全球房地(di)(di)產市場非(fei)常龐大，據房地(di)(di)產顧(gu)問公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）稱，每年有價值約1.75萬億美元的資產易手，而且這不(bu)僅僅是一個簡單的數字故事。

市場也變得越來越專(zhuan)業(ye)化，因為主要(yao)的機(ji)構投(tou)資者(zhe)們，如保險公司(si)和(he)基金公司(si)將資金轉(zhuan)換為房(fang)地產而非傳(chuan)統(tong)股票和(he)債(zhai)券。這種影響(xiang)在經營(ying)地產資產（如酒(jiu)店）中尤為明顯。

在短短幾年內，這個(ge)市場(chang)區域已經從“狂野的(de)西部”環境（主要(yao)是私人(ren)投資者）變成(cheng)了一個(ge)越來(lai)越由強大機構主導的(de)核心資產類別(bie)。

全球(qiu)房地產市場如何(he)具有活力，這是一個非(fei)常(chang)適(shi)合的切入時機，格里(li)昂碩士課(ke)程的也(ye)開設了相關的專業：金融，房地產和酒店開發(fa)碩士課(ke)程。

格里昂的地產碩士專業

金融(rong)，房地產和酒(jiu)店開發(fa)碩士課程(cheng)是(shi)Emmanuel Jurczenko博(bo)士的心血(xue)結晶(jing)，他是(shi)格(ge)里昂(ang)擔任研究生課程(cheng)總監。

“我(wo)剛(gang)一加入格(ge)里(li)昂(ang)，就立即與我(wo)的(de)同(tong)(tong)事Andri Rabetanety 坐下(xia)來，我(wo)們(men)從零開始(shi)設計了(le)一個新的(de)MSc碩(shuo)士(shi)課程(cheng)(cheng)。”他說(shuo)道。“我(wo)們(men)將自己的(de)知識和經(jing)驗帶到課堂上，同(tong)(tong)時(shi)使課程(cheng)(cheng)內容與當今(jin)市場中的(de)重要內容保持一致。能以這種方式(shi)開設碩(shuo)士(shi)課程(cheng)(cheng)真是太好了(le)。”

Emmanuel Jurczenko博士

“最(zui)重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)是，我們(men)有(you)機會確保(bao)我們(men)的(de)(de)(de)學生獲得(de)正確的(de)(de)(de)技能和知識，進入(ru)就業(ye)市場并確保(bao)發揮重(zhong)要(yao)作用(yong)。這(zhe)是啟動該碩士課程的(de)(de)(de)最(zui)佳時機，因為市場的(de)(de)(de)專業(ye)化(hua)將需(xu)要(yao)納入(ru)大量(liang)相關(guan)人才，提升技能非常重(zhong)要(yao)。“

“對(dui)我而言，來到格里(li)昂教(jiao)書有(you)很大的吸(xi)引力，”Emmanuel說(shuo)。“我們學校處于持(chi)續成長(chang)的階段(duan)，在開發符合學校國(guo)際實力的專業(ye)方面具有(you)很大的吸(xi)引力。”

格(ge)里昂的(de)校區位于倫(lun)敦(dun)和瑞(rui)士(shi)。金融，房(fang)(fang)地產和酒店(dian)開發碩(shuo)士(shi)課程充分利(li)用(yong)了(le)格(ge)里昂的(de)全球影響力，它(ta)的(de)研(yan)究基于倫(lun)敦(dun)和歐洲的(de)房(fang)(fang)地產投資(zi)資(zi)本。

“在選擇我們的教(jiao)員時，倫(lun)敦(dun)的位置特別有用，”Emmanuel說道(dao)。“大約80％的教(jiao)師(shi)直接來自相(xiang)關行(xing)業，其中包(bao)括來自仲量聯行(xing)和德(de)勤等領先公司的經驗豐富的從業者，以(yi)及(ji)卡(ka)斯商學(xue)院（Cass Business Schooland）和牛(niu)津大學(xue)等知(zhi)名機(ji)構的頂尖(jian)學(xue)者。

“作(zuo)為課程總監，我本人每個(ge)月至少與學(xue)生(sheng)深(shen)入交流一次。我重點(dian)圍繞投資組(zu)合管理主題提供相(xiang)關(guan)課程，包括(kuo)投資組(zu)合和多元化投資策略。在這個(ge)領(ling)域我有(you)著豐富的經驗，我與學(xue)術界(jie)以及資產管理公(gong)司(si)一起工作(zuo)了二十多年(nian)。”

房地產有著酒店管理的DNA

通過格里(li)昂金(jin)融，房地(di)產和酒店開發碩士(shi)學(xue)位的學(xue)習，學(xue)生(sheng)從中能獲得什么？

首先(xian)需(xu)要注(zhu)意的(de)是(shi)，這不單是(shi)一個以“酒(jiu)店(dian)”或者“地(di)產(chan)”為(wei)(wei)中心(xin)的(de)碩士學位課程。其實“酒(jiu)店(dian)開發(fa)”也是(shi)基于規劃和開發(fa)運(yun)營房地(di)產(chan)資產(chan)的(de)原則，酒(jiu)店(dian)資產(chan)可(ke)以作(zuo)為(wei)(wei)地(di)產(chan)一個載(zai)體(ti)。“我們(men)可(ke)以很容(rong)易地(di)使用到(dao)各類數據中心(xin)，考慮到(dao)格里昂(ang)的(de)DNA，選擇酒(jiu)店(dian)作(zuo)為(wei)(wei)我們(men)的(de)載(zai)體(ti)是(shi)非常(chang)合(he)適的(de)。”Emmanuel說。

“我們將研究如何制(zhi)定(ding)房地(di)產(chan)投資(zi)策略(lve)，包括如何制(zhi)定(ding)決策，針(zhen)對哪些行業，目標國家、地(di)區或城市。此外(wai)，我們還會深入學習并(bing)購盡(jin)職調查的(de)工作流(liu)程(cheng)。與此同時，“財務(wu)/金融”模塊探討(tao)了購買(mai)房地(di)產(chan)資(zi)產(chan)的(de)方式(shi)。這些通常(chang)是數千(qian)萬歐元的(de)交易，因此我們將研究提高所(suo)需(xu)債(zhai)務(wu)資(zi)本的(de)各種(zhong)方案。”

最后，學生(sheng)(sheng)還有機會參(can)加各種專業(ye)(ye)的(de)(de)展(zhan)會，去(qu)到實(shi)地進行行業(ye)(ye)考察，這都是非(fei)常有用的(de)(de)經歷(li)。“通(tong)過這個(ge)專業(ye)(ye)的(de)(de)學習，學生(sheng)(sheng)會知道(dao)如何購(gou)買(mai)，出(chu)售和開(kai)發(fa)房地產資產。”Emmanuel如此說道(dao)。“隨著新技術(shu)開(kai)始影響商業(ye)(ye)模式，他們(men)還能了(le)解(jie)行業(ye)(ye)正在經歷(li)的(de)(de)革(ge)新。

今天，人們越來越多地認為“地產即服務”，地產不再是簡單租賃空間，業主必須把服務和關系元素結合起來才能獲得成功。
 
“同(tong)樣(yang)要意識到的(de)(de)(de)是(shi)，地(di)產(chan)(chan)其(qi)實(shi)也(ye)是(shi)一(yi)項與“人(ren)”密(mi)切相(xiang)關的(de)(de)(de)業(ye)務。地(di)產(chan)(chan)交易通(tong)常是(shi)大型(xing)的(de)(de)(de)，復(fu)雜(za)的(de)(de)(de)和關系(xi)驅(qu)動的(de)(de)(de)，這意味(wei)著它們總(zong)是(shi)需要由(you)人(ren)來完成。這強調了軟技能發展，正是(shi)格里昂教(jiao)育的(de)(de)(de)關鍵組成部分(fen)。如(ru)果你想(xiang)進入地(di)產(chan)(chan)金(jin)融(rong)行(xing)業(ye)，格里昂的(de)(de)(de)碩士(shi)課程將(jiang)是(shi)你的(de)(de)(de)不二之(zhi)選。”Emmanuel Jurczenko博士(shi)總(zong)結道。

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